Título: LEAN CONSTRUCTION E BIM UMA ABORDAGEM INTEGRADA PARA A MELHORIA DOS FLUXOS DE TRABALHO EM PROJETOS DE LOTEAMENTO
Título alternativo: LEAN CONSTRUCTION AND BIM AN INTEGRATED APPROACH TO IMPROVING WORKFLOW IN LAND SUBDIVISION PROJECTS
Autoria de: Augusto Veriano Silva
Orientação de: Lucas Henrique Pedrozo Abreu
Presidente da banca: Lucas Henrique Pedrozo Abreu
Primeiro membro da banca: Igor Jose Mendes Lemes
Segundo membro da banca: Paulo Roberto Borges
Terceiro membro da banca: Priscilla Abreu Pereira Ribeiro
Palavras-chaves: Parcelamento de solo, Gestão de projetos, Melhoria contínua, Infraestrutura urbana, Otimização de processos
Data da defesa: 26/09/2025
Semestre letivo da defesa: 2025-2
Data da versão final: 18/11/2025
Data da publicação: 18/11/2025
Referência: Silva, A. V. LEAN CONSTRUCTION E BIM UMA ABORDAGEM INTEGRADA PARA A MELHORIA DOS FLUXOS DE TRABALHO EM PROJETOS DE LOTEAMENTO. 2025. 74 p. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil Bacharelado)-Universidade Federal de Lavras, Lavras, 2025.
Resumo: A aprovação de projetos de loteamentos, essenciais para o ordenamento territorial urbano, demanda a atuação de múltiplos agentes e o atendimento a requisitos normativos que frequentemente resultam em atrasos, retrabalhos e custos adicionais. Neste contexto, a filosofia Lean Construction (LC) e a metodologia Building Information Modeling (BIM) destacam-se como alternativas capazes de otimizar processos e assegurar a competitividade das empresas do setor. Este estudo teve como objetivo mapear o processo de desenvolvimento e aprovação de projetos de loteamento em uma empresa do Sul de Minas Gerais, identificando oportunidades de melhoria e propondo o uso de ferramentas adequadas à realidade analisada. A pesquisa configurou-se como um estudo de caso único, de caráter qualitativo e exploratório, realizado em uma empresa especializada em loteamentos urbanos. Inicialmente, foi realizado o mapeamento do fluxo de trabalho da organização, identificando gargalos, desperdícios e dificuldades recorrentes. Com base nessas informações, foram selecionadas ferramentas LC adequadas ao contexto, analisando-se sua aplicabilidade nos processos de elaboração e aprovação de projetos. Os resultados indicaram que a adoção das ferramentas LC propostas, aliadas ao uso estratégico do BIM, que possui potencial catalisador para a implementação do LC, pode reduzir desperdícios, aumentar a qualidade dos projetos e agilizar o tempo de aprovação. A análise do fluxo de trabalho permitiu identificar pontos críticos que podem ser mitigados com a aplicação coordenada das ferramentas LC. Assim, a adoção integrada dessas abordagens representou uma oportunidade sólida para tornar o processo de aprovação mais eficiente, previsível e alinhado às exigências técnicas e às demandas do setor.
Abstract: The approval of subdivision projects, which are essential for urban land-use planning, requires the involvement of multiple stakeholders and compliance with regulatory requirements that often lead to delays, rework, and additional costs. In this context, the Lean Construction (LC) philosophy and the Building Information Modeling (BIM) methodology stand out as alternatives capable of optimizing processes and ensuring the competitiveness of companies in the sector. This study aimed to map the process of developing and approving subdivision projects in a company located in Southern Minas Gerais, identifying opportunities for improvement and proposing the use of tools suited to the analyzed context. The research was designed as a single case study with a qualitative and exploratory approach, conducted in a company specialized in urban subdivisions. Initially, the organization??s workflow was mapped, identifying bottlenecks, waste, and recurring difficulties. Based on this information, LC tools appropriate to the context were selected, and their applicability to the processes of project development and approval was analyzed. The results indicated that the adoption of the proposed LC tools, combined with the strategic use of BIM, which acts as a catalyst for LC implementation, can reduce waste, improve project quality, and accelerate approval timelines. The workflow analysis made it possible to identify critical points that can be mitigated through the coordinated application of LC tools. Thus, the integrated adoption of these approaches represented a solid opportunity to make the approval process more efficient, predictable, and aligned with technical requirements and sector demands.
URI alternaviva: sem URI do Repositório Institucional da UFLA até o momento.
Curso: G031 - ENGENHARIA CIVIL (BACHARELADO)
Nome da editora: Universidade Federal de Lavras
Sigla da editora: UFLA
País da editora: Brasil
Gênero textual: Trabalho de Conclusão de Curso
Nome da língua do conteúdo: Português
Código da língua do conteúdo: por
Licença de acesso: Acesso aberto
Nome da licença: Licença do Repositório Institucional da Universidade Federal de Lavras
URI da licença: repositorio.ufla.br
Termos da licença: Acesso aos termos da licença em repositorio.ufla.br
Detentores dos direitos autorais: Augusto Veriano Silva e Universidade Federal de Lavras
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