Título: ANÁLISE COMPARATIVA DE ALTERNATIVAS DE INVESTIMENTO SOB A ÓTICA DA ENGENHARIA CIVIL EMPREENDIMENTO DE STUDIOS E CARTEIRA DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO
Autoria de: Mairo de Oliveira e Silva
Orientação de: Lucas Henrique Pedrozo Abreu
Presidente da banca: Lucas Henrique Pedrozo Abreu
Primeiro membro da banca: Paulo Roberto Borges
Segundo membro da banca: Rodrigo Allan Pereira
Palavras-chaves: geração de renda, previsibilidade de rendimentos, locação híbrida, liquidez, diversificação
Data da defesa: 26/06/2026
Semestre letivo da defesa: 2026-1
Data da versão final: 03/07/2026
Data da publicação: 03/07/2026
Referência: Silva, M. d. O. e. ANÁLISE COMPARATIVA DE ALTERNATIVAS DE INVESTIMENTO SOB A ÓTICA DA ENGENHARIA CIVIL EMPREENDIMENTO DE STUDIOS E CARTEIRA DE FUNDOS DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO . 2026. 47 p. Trabalho de Conclusão de Curso (Graduação em Engenharia Civil Bacharelado)-Universidade Federal de Lavras, Lavras, 2026.
Resumo: O mercado imobiliário brasileiro tem apresentado crescente interesse por imóveis compactos destinados à locação, impulsionado por fatores como o déficit habitacional, as mudanças nos padrões de moradia e a busca por alternativas de investimento geradoras de renda. Nesse contexto, o presente trabalho teve como objetivo comparar o desempenho de um empreendimento de studios para locação e de uma carteira de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) como alternativas de investimento imobiliário, considerando aspectos relacionados à geração de renda, rentabilidade, liquidez e gestão. A pesquisa caracteriza-se como aplicada, de abordagem quantitativa, desenvolvida por meio de estudo de caso. O empreendimento analisado é composto por seis unidades habitacionais destinadas à locação residencial e por temporada. Para a análise econômica, foram considerados os custos de implantação, as receitas e despesas efetivamente observadas e os rendimentos de uma carteira diversificada de FIIs construída para fins comparativos. Os resultados demonstraram que ambas as alternativas apresentaram capacidade de geração de renda e retorno do capital investido. O empreendimento de studios apresentou rentabilidade anual ligeiramente superior à carteira de FIIs, resultado influenciado pela adoção de uma estratégia de locação híbrida, que combinou contratos residenciais e locações por temporada. Por outro lado, os FIIs apresentaram vantagens relacionadas à liquidez, diversificação e simplicidade de gestão. Conclui-se que ambas as alternativas se mostraram economicamente viáveis, sendo a escolha entre elas dependente dos objetivos e do perfil do investidor.
URI alternaviva: sem URI do Repositório Institucional da UFLA até o momento.
Curso: G031 - ENGENHARIA CIVIL (BACHARELADO)
Nome da editora: Universidade Federal de Lavras
Sigla da editora: UFLA
País da editora: Brasil
Gênero textual: Trabalho de Conclusão de Curso
Nome da língua do conteúdo: Português
Código da língua do conteúdo: por
Licença de acesso: Acesso aberto
Nome da licença: Licença do Repositório Institucional da Universidade Federal de Lavras
URI da licença: repositorio.ufla.br
Termos da licença: Acesso aos termos da licença em repositorio.ufla.br
Detentores dos direitos autorais: Mairo de Oliveira e Silva e Universidade Federal de Lavras
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